Si necesitan comprar, construir o mejorar su vivienda, el Estado peruano ofrece programas sociales mediante bonos y créditos para los peruanos que quieren comprar vivienda o construirla o mejorar la que ya poseen por lo que pueden consultar todo sobre el Fondo Mi Vivienda: requisitos y programas.
Fondo Mi Vivienda: requisitos y programas
El Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento dispone de programas dentro del Fondo MiVivienda , impulsado por el Estado que busca facilitar y financiar la posibilidad de comprar, construir o mejorar la vivienda.
Fondo Mi Vivienda: Postulantes y Beneficiarios
¿Cuáles son los requisitos para acceder al Programa TECHO PROPIO?
Los requisitos a cumplir por parte de una familia para acceder al programa Techo Propio:
Conformar un Grupo Familiar (G.F.):
Para comprar vivienda: Debe conformarlo un Jefe de Familia, que debe declarar a uno o más dependientes pudiendo ser:
- Su esposa
- Su conviviente
- Sus hijos
- Hermanos
- Nietos menores de 25 años
- Hijos mayores de 25 años con discapacidad
- Sus padres
- Abuelos.
Para construir o mejorar: EstAR conformado por un Jefe de Familia, que deberá declarar a uno o más dependientes que pudiendo ser:
- Su esposa
- Su conviviente
- Sus hijos
- Hermanos
- Nietos menores de 25 años o mayores de 25 años con discapacidad
- Sus padres
- O sus abuelos.
Para la compra de una vivienda:
- El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 3,715
El IFM No puede superar el valor de la multiplicación del Ingreso Real Promedio Per Cápita Decil 4 de Lima Metropolitana por el Promedio de Miembros del Hogar - Pobre Urbano, elaborado y publicado anualmente por el Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI.
Para construcción de una vivienda:
El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 2,706
El IFM No puede superar el valor del promedio de la sumatoria de la multiplicación de los Ingresos Reales Promedio Per Cápita Decil 1,2,3,4 de Lima Metropolitana por el Promedio de Miembros del Hogar - Pobre Urbano, elaborado y publicado anualmente por el Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI.
Para el mejoramiento de una vivienda:
El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 2,706
El IFM No puede superar el valor que resulte del promedio de la sumatoria de la multiplicación de los Ingresos Reales Promedio Per Cápita Decil 1,2,3,4 de Lima Metropolitana por el Promedio de Miembros del Hogar - Pobre Urbano, elaborado y publicado anualmente por el Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI.
- No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.
- Para comprar una vivienda no podrán tener otra vivienda o terreno a nivel nacional.
- Para construir o mejorar su vivienda, deben ser propietarios del predio donde se ejecutará la obra, y debe estar inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes, y no deben contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.
Registro del Grupo Familiar:
- Inscribir al Grupo Familiar en cualquiera de las Oficinas y Centros Autorizados a nivel nacional.
- Presentar el DNI y el del cónyuge o conviviente de ser el caso y contar con los datos completos de todos los integrantes del Grupo Familiar (Nombre, DNI, fecha de nacimiento).
- Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja conviviente sin impedimento matrimonial, el Formulario debe ser suscrito por ambos. Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja casada, el Formulario debe ser suscrito por cualquiera de ellos
Resultados de Verificación de Requisito / Modalidad Compra de Vivienda Nueva
Listado del resultado de la evaluación de cumplimiento de requisitos de los numerales 10.1 a 10.3 del Artículo 10º de la Resolución Ministerial N° 170-2017-VIVIENDA y sus modificatorias. Pueden revisar AQUÍ
- Los Grupos Familiares que no figuren en la Relación pueden comunicarse a la línea gratuita 0800 12200 para consultas.
Fondo Mi Vivienda ¿qué programas ofrece?
Hay distintos programas del Fondo Mi Vivienda. Los mismos son:
Nuevo Crédito MiVivienda
Es un crédito hipotecario que permite comprar cualquier tipo de vivienda, así como construir en terreno propio o aires independizados y mejorar tu vivienda.
Financiamiento de viviendas
Entre S/60,000 hasta S/427,600 en un plazo de pago de 5 a 20 años.
Ventajas
Acceden al Bono del Buen Pagador (BBP) que reduce el monto del préstamo.
Para vivienda sostenible (1) se aplicará S/ 5,000 al BBP para vivienda tradicional (2).
(1) Vivienda Tradicional
Financiada con programas y/o productos financieros administrados por el FMV, considera entre los, criterios de eficiencia hídrica y energética, de diseño bioclimático, manejo de residuos, utilización de eco materiales para la sostenibilidad urbana en su entorno.
(2) Vivienda Tradicional
Vivienda unifamiliar o vivienda que forma parte de una Edificación multifamiliar o conjunto Residencial o Quinta, financiada con programas y/o productos financieros administrados por el FMV, para satisfacer las necesidades básicas de las(s) personas(s) que la habita(n).
- Si la vivienda tiene estacionamiento y/o depósito independizados, el valor total de la vivienda es la suma de los valores de la vivienda y la(s) respectiva(s) unidad(es) inmobiliaria(s).
- Financia hasta el 90% del valor de la vivienda.
- La cuota de pago siempre será la misma.
Requisitos
- Ser mayor de edad
- Ser calificado por la Entidad Financiera para el crédito MIVIVIENDA
- No tener ningún crédito pendiente de pago con el FMV
- No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional
- Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda que vas a comprar.
Entidades financieras en las que pueden solicitar
1. Banco BBVA Perú
2. Banco de Comercio
3. Banco de Crédito del Perú - BCP
4. Banco Interamericano de Finanzas - BanBif
5. Banco Pichincha
6. CMAC Arequipa
7. CMAC Cusco
8. CMAC Huancayo
9. CMAC Ica
10. CMAC Maynas
11. CMAC Sullana
12. CMAC Tacna
13. CMAC Trujillo
14. CRCA Raíz
15. Edpyme MiCasita
16. Financiera Efectiva
17. Interbank
18. Scotiabank Perú
Programa Techo Propio
Es un programa exclusivamente para familias de bajos recursos económicos para que puedan comprar su vivienda, con servicios básicos de luz, agua y desagüe.
¿Qué Beneficio ofrece?
El Bono Familiar Habitacional - BFH, es un subsidio directo otorgado por el Estado a una familia gratuitamente como premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve. El valor del Bono es de S/ 37,625*
* Monto del BFH aprobado por Resolución Ministerial Nº 086-2020-VIVIENDA hasta el 31 de Diciembre de 2020.
Requisitos a cumplir
- Conformar un grupo familiar.
- No ser propietario o copropietario de otra vivienda o terreno para vivienda a nivel nacional.
- Que el ingreso familiar mensual no exceda de S/ 3,538.
Financiamiento Complementario TECHO PROPIO
La familia beneficiaria del Programa Techo Propio puede acceder al Financiamiento Complementario Techo Propio, si los valores del BFH y ahorro del beneficiario no fueran suficientes para adquirir la vivienda.
Entidades Financieras dónde pueden solicitar Techo Propio
1. Banco BBVA Perú
2. Banco Pichincha
3. CMAC Huancayo
4. CMAC Ica
5. CMAC Maynas
6. CMAC Sullana
7. Edpyme miCasita
8. Interbank
9. Mibanco
Programa MiVivienda Verde
El Bono Mivivienda Verde es un beneficio para comprar vivienda con criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, reduciendo el impacto sobre el medio ambiente. Aplica cuándo se otorgue un Financiamiento Complementario Techo Propio.
¿Cómo Funciona?
El Fondo MIVIVIENDA otorga el Bono Mivivienda Verde como un porcentaje (4%) a descontar al valor de financiamiento para comprar vivienda sostenible en un proyecto certificado.
Beneficios
- Ahorro de hasta 30% en consumos mensuales de luz y agua.
- Cuota mensual más baja.
- Promueve la sostenibilidad de recursos en el tiempo.
¿Cómo solicito el Bono Mivivienda Verde?
1. Elegir la vivienda en un proyecto certificado.
2. Acudir a una Entidad Financiera para que evalúe la capacidad de pago.
3. Solicitarlo con el Programa Techo Propio para beneficiarse con más descuentos gracias al Bono Familiar Habitacional.
¿Dónde solicitarlo?
Edpyme miCasita
Programa MisMateriales
Otorga financiamiento a los que buscan comprar materiales para la construir o mejorar la vivienda. La compra de la vivienda es con asesoría técnica con un proveedor autorizado.
El monto del préstamo es entre S/ 12,150 a S/ 40,500 soles, a un plazo de pago para devolverlo a 5 años. El monto del crédito es en soles a una tasa de interés fija y se tomará como cuota inicial el valor del terreno sobre el que construirán o mejorarán la vivienda.
Requisitos a cumplir:
- Ser mayor de edad, casado o soltero.
- Tener una vivienda o terreno inscrito en los Registros Públicos a su nombre.
- Tener acceso a servicios básicos de agua, luz y desagüe.
- El terreno deberá estar libre de cargas y gravámenes.
- Ser calificado por una Entidad Financiera mediante la que se hace el préstamo.
Créditos Mis Materiales: Beneficios
- El crédito en soles y a una tasa de interés fija.
- La entidad financiera que otorgue el crédito informará la cuota fija a pagar según los ingresos (no habrá reajuste en la cuota a largo del plazo de pago).
- Hacer prepagos parciales o totales sin penalidad.
- El valor del terreno o vivienda se considerará el aporte o cuota inicial.
Programa MiTerreno
Este crédito hipotecario es para familias de menores recursos, el que puedan adquirir un terreno urbano, privado o público para vivienda o vivienda comercio.
El plazo máximo de financiamiento es a 8 años y el monto máximo a financiar es de S/. 50, 000. Mientras que la tasa de interés fija y en soles; no hay un valor máximo del terreno a financiar, los prepagos totales y parciales no sufren de penalidad.
Requisitos a cumplir:
- Contar con una cuota inicial mínima de 30% del valor del terreno
- No tener un inmueble para vivienda a nivel nacional.
Bono de Reforzamiento Estructural
BONOS DE PROTECCIÓN DE VIVIENDAS VULNERABLES A LOS RIESGOS SÍSMICOS
El Bono Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos (BPVVRS) creado por Ley 30191, cuyo nuevo Reglamento Operativo R.M. 336-2018-VIVIENDA dispone de la identificación y determinación de las zonas a intervenir, los procedimientos, requisitos y condiciones para el otorgamiento del BPVVRS.
¿Qué es el Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos?
Es una ayuda económica del Estado peruano a una familia, es gratuita y no se devuelve, para reforzar una habitación de la casa para que pueda soportar los temblores fuertes.
Requisitos
- Ser propietario del predio inscrito en el Registro de Predios.
- Figurar en el padrón de viviendas a intervenir elaborado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).
- DNI del Propietario.
Por lo que las familias peruanas, si necesitan comprar vivienda nueva o usada, o en todo caso construir una vivienda o el mejorar la vivienda, el Estado peruano les ofrece diferentes programas habitacionales según la necesidad de cada familia y el poder mejorar su forma de vida.
