Si están buscando una comprar una vivienda y se preguntan ¿cómo acceder a un crédito mi vivienda?, aquí les ofrecemos los requisitos para acceder a un crédito Mi Vivienda y poder por fin tener la vivienda deseada dónde quieran.
¿Cómo acceder a un crédito mi vivienda?
Es un crédito hipotecario financiado por el FMV, y que se canaliza mediante las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) a beneficiarios que cumplas con los requisitos que establece el FMV. A partir del NCMV pueden financiar la compra de viviendas terminadas, en construcción o en proyecto, que sean de primera venta -la primera vez que sea transferida- o viviendas de segundo uso (usadas), su valor debe ir desde S/ 58,800 hasta S/ 419,600, a pagar a un plazo de pago de 5 a 20 años.
¿Puedo financiar la vivienda en cualquier sitio?
Pueden financiar la construcción de vivienda en terreno propio o en aires independizados corriendo a cargo de un promotor o constructor, y además del mejoramiento de vivienda.
Deudor Solidario ¿qué es?
A la hora de poder garantizar que siga el pago de las cuotas del crédito Mi Vivienda ante alguna eventualidad del titular que le impida pagar en la fecha pactada, como indica el cronograma de pagos, se acepta la figura de Deudor Solidario.
¿Qué requisitos necesito para calificar a un crédito Mi Vivienda?
El solicitante de un crédito Mi Vivienda para comprar una vivienda debe ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero, y cumplir con los requisitos para acceder al crédito Mi Vivienda:
- • Ser mayor de edad, independientemente del estado civil.
- • Haber sido calificado como sujeto de crédito por la IFI que otorgue el financiamiento del los Créditos MIVIVIENDA.
- • Que el solicitante y/o, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial e hijos menores de edad, no sean propietarios o copropietarios de otra vivienda en cualquier localidad del país.
- • No haber recibido el Bono Mivivienda Sostenible
- previamente.
- • Otros requisitos que determine el FMV
Se podrá financiar como máximo dos veces a un mismo subprestatario, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido; No deben tener ningún subpréstamo pendiente de pago al FMV. Y solo uno de los créditos podrá contar con atributos o subsidios -para el BMS aplicará lo indicado en su Reglamento-adicionales para el solicitante.
Documentos a presentar a COFIDE por la Institución Financiera Intermediaria (IFI) para el desembolso:
- A-Formato Único de Solicitud Operativa de Desembolsos de Crédito.
- A1-Carta de Solicitud de Desembolso virtual y detalle.
- B-Pagaré
- C-C.01 Hoja Resumen del Subprestatario.
- C.02 Hoja Resumen de Tasación de inmuebles.
- C.03 Declaración Jurada de Origen de Fondos.
- D-Tarifario de Comisiones y Gastos Judiciales.
Si solicitan el BBP, Deben remitir la Carta de solicitud de desembolso del BBP en original dirigida al FMV. En caso de solicitar el BMS: Remitir la Carta de solicitud de desembolso del BMS en original dirigida al FMV.
Características crédito Mi Vivienda
El Crédito MiVivienda tiene las siguientes características:
- Aporte: mínimo del 10% y máximo al 30% del valor de la vivienda.
- Valor de vivienda: desde S/ 58,800 hasta S/ 419,600.
- Plazo: entre 05 y 20 años.
- Tasa: tasa fija y en Soles.
Relación Cuota Total/Ingreso Líquido:
- • ≤ 40% Para valores de vivienda hasta de S/209,800
- • ≤ 50% Para valores de vivienda mayores a S/209,800
El FMV No financia la adquisición de viviendas con cargas o gravámenes que afecten directamente a la unidad inmobiliaria, solo si las provenientes de servidumbre de acueducto, de electroducto, de luces, de pistas y desagüe y de servidumbres de paso; ni la adquisición de terrenos y estacionamientos independizados solamente.
Los recursos se utilizarán para adquirir, mejorar y/o construir viviendas, para ser casa-habitación, debiendo ser ocupadas por el cliente. Los recursos podrán utilizarse para financiar a peruanos en el extranjero. La vivienda podrá ser ocupada, por un familiar de cualquiera de los cónyuges, hasta un segundo grado de consanguinidad y/o afinidad (padres, abuelos, hermanos, sobrinos, hijos y nietos).
Como hago para solicitar un crédito Mi Vivienda
Primero registrarse al Programa Techo Propio, al Grupo Familiar Elegible (GFE) el Fondo MIVIVIENDA aplicará el proceso de fiscalización para verificar los requisitos de elegibilidad para acceder al Bono Familiar Habitacional (BFH).
- Para solicitar información sobre el estado del proceso de fiscalización de tu Grupo Familiar pueden comunicarse a la línea gratuita 0800 12 200
De cumplir con los requisitos deberán elegir un Proyecto registrado para comprar la vivienda. El Fondo MIVIVIENDA S.A. no construye ni vende viviendas.
Luego, debes solicitar ante la entidad financiera que financia el Proyecto:
- Que los evalúe para ser calificado y acceder Crédito Complementario Techo Propio.
- Que les informe hasta cuánto pueden prestarles según la capacidad de pago.
- Que les informen las condiciones del crédito como: tasa de interés, plazo de pago, seguros, y demás.
El solicitante debe analizar y evaluar las condiciones que le ofrece la entidad financiera. Sumar el monto que les puede prestar el banco, la cuota inicial que ahorrada y el Bono Familiar Habitacional (BFH) para así saber el precio de la vivienda que pueden y quieren comprar.
- El valor de las Viviendas es hasta S/ 105, 000.
- El BFH que te corresponde será de S/ 33, 600
Además de estar felices por haber adquirido una vivienda, deben firmar el contrato de crédito con la entidad financiera y deberán pagar los gastos notariales y registrales.
