Mejores créditos hipotecarios tasa variable

Los créditos hipotecarios son una gran herramienta financiera si estas pensando en comprar, remodelar o construir una casa. Y si es un crédito hipotecario con tasa variable puede que te convengan más, ya que el porcentaje de la cuota mensual es modificable de acuerdo a las fluctuaciones económicas y generalmente tiende a ser menor a la tasa fija. En el siguiente post conoceremos los mejores créditos hipotecarios tasa variable.

Mejores créditos hipotecarios tasa variable

Un crédito hipotecario tasa variable es un producto financiero que ofrecen muchos bancos para que los cliente concreten sus planes de comprar una casa. La gran mayoría prefiere solicitar créditos con tasa fija, pero un crédito con tasa variable puede ser una buena opción, ya que la tasa variable tiende a ser menor que la tasa fija.

La tasa variable generalmente cambia cada año (suele aumentar o disminuir), dependiendo de las fluctuaciones en la economía. Y esta variación genera que el porcentaje de la cuota mensual que el cliente debe cancelar sea modificada, es decir, no se mantiene durante la vigencia del crédito.

Ahora bien, es importante aclarar que en el Perú todos los bancos manejan la modalidad de tasa fija para los Créditos Hipotecarios y otros pocos han comenzado a cotizar con tasa mixta. Lo que quiere decir que la forma de poder solicitar un crédito hipotecario tasa variable es a través de la tasa mixta, quien viene a representar la combinación de dos tasas (fija y variable), ya que el crédito comienza con una tasa fija durante unos años y después cambia a variable. Este cambio se presume que ocurra porque las condiciones podrán cambiar y será necesario adaptar la tasa a la realidad.

Entonces ante esta realidad te recomendamos que si quieres disminuir la cuota mensual podrías pedir que tu crédito inicie con una tasa fija y después cambiarla a una tasa variable. A continuación veremos los mejores créditos hipotecarios tasa variable:

Mejores créditos hipotecarios tasa variable - Scotiabank

Scotiabank cuenta con una amplia gama de créditos que se ajustan a las necesidades de los clientes, entre ellos está el Crédito Hipotecario Familiar, el cual te permite sumar tus ingresos con otros miembros de la familia y pagar con un mismo cronograma. Entre sus características tenemos:

Puedes elegir entre tasas fijas o mixtas. Las fijas no varían a lo largo de todo el plazo. Las mixtas aplican primero una tasa fija (5 o 10 años) y después una tasa variable (por el resto del plazo) que será modificada año a año, según las tasas de referencia del mercado (Limabor y BCR).
Financiamiento en soles o dólares.
Compra tu vivienda uniendo ingresos con un familiar. En el crédito puede haber un máximo de dos codeudores, y ambos tendrán el mismo porcentaje de responsabilidad sobre el saldo de la deuda.
Puedes acceder a Cuota Comodín una vez cada 12 meses y hasta 4 veces durante el plazo de tu crédito.
No aplica para peruano no residente, emprendedor, autoconstrucción o Libre Disponibilidad con garantía hipotecaria.
Tiene un plazo de hasta 300 meses (25 años)

Scotiabank también ofrece el Crédito Hipotecario, diseñado para facilitarte la compra, construcción o ampliación de tu casa, departamento, casa de campo, casa de playa o terreno urbanizado, y que puedes solicitar poniendo de garantía un inmueble. Se caracteriza por:

Puedes elegir entre tasas fijas o tasas mixtas.
Plazo hasta de 30 años para cancelar.
Crédito desde US$10,000 o su equivalente en soles.
Cuotas simples o dobles, según tu preferencia.
Financiamiento de hasta el 90% del valor de inmueble puesto en garantía, según tu crédito solicitado.
Puedes realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente, sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.
Seguro de Desgravamen y Seguro contra Todo Riesgo.

El Crédito Hipotecario para Peruanos no Residentes es otro de los productos con tasa mixta que tiene Scotiabank, es un crédito destinado a los peruanos que residen en el extranjero, solteros o casados por legislación peruana, para facilitarle la compra de su vivienda (casa o departamento) en el Perú. Se caracteriza por:

Presenta la opción de elegir tasas fijas o mixtas y en soles o dólares.
Plazo hasta de 25 años para pagar.
Esta opción de financiamiento es viable si resides en los Estados Unidos o Canadá.
Serás el único propietario del inmueble y titular de la deuda, aunque residas en el extranjero.
Aprobación crediticia en 2 días útiles después de que entregas los documentos. · Financiamiento desde US$ 50,000 o su equivalente en Soles.
Seguro de Desgravamen y Seguro Contra Todo Riesgo.
Puedes hacer pagos o cancelar anticipadamente, sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.

Mejores créditos hipotecarios tasa variable - Comisiones

Como hemos observado para acceder a un crédito hipotecario con tasa variaba debes buscar las opciones con tasa mixta, que aunque este compuesto los primeros años por una tasa fija después la tasa pasa a ser modificada (variable) cada año hasta que termine el crédito. A continuación veremos las comisiones que debes cancelar para optar al crédito Scotiabank que se adapte a tus necesidades.

Criterios	Scotiabank
Tasa de interés	Crédito Hipotecario y Crédito Familiar: Tasa mixta fija a 10 años: S/11.80% a13.10% US$ 12.30% a 12.40% A partir del 11vo año: Tasa de Interés de Referencia BCRP (1) + 6.00%. En función al monto solicitado. Monto a partir de US$ 30,000.00
	Hipotecario para Peruanos no Residentes: Tasa mixta fija a 10 años: 15.00% A partir del 11vo año: Tasa de Interés de Referencia BCRP (1) + 6.00%.
Financiamiento	En soles o dólares
Tasación	No informado
Gastos Registrales	Según arancel de registros públicos.
Gastos Notariales	Según tarifario de la Notaria de la localidad correspondiente.

En resumen, conocer sobre los mejores créditos hipotecarios tasa variable te permite evaluar si te conviene solicitar un crédito con tasa variable (tasa mixta en el caso de Perú) para llevar a cabo el desarrollo de tu sueño de ser propietario de una casa o departamento. Como verás también son pocas las entidades que ofrecen créditos hipotecarios tasa variable. Si conoces de otra entidad financiera autorizada que apruebe créditos en esta modalidad no dudes en compartir con nosotros tu valiosa información.