Acceder a una vivienda es algo que las familias peruanas desean pero no todas tienen ahorros suficientes, por lo que no les queda otra opción que acceder a un crédito hipotecario como en el caso del Crédito Mivivienda BCP, antes de decidir necesitan consultar sobre: requisitos, tasas, simulador.
Crédito Mivivienda BCP: requisitos, tasas, simulador
Mivivienda BCP es un Crédito Hipotecario dispone de diferentes aspectos que deben considerar antes de contratar y saber si es su crédito ideal para comprar una vivienda.
Crédito Mivivienda BCP: Beneficios
- Bono del Buen Pagador: Pueden beneficiarse con un bono de hasta S/ 24,000
- Bono Sostenible: Bono adicional si el inmueble es sostenible
- Ahorro para Mivivienda: Pueden sustentar los ingresos ahorrando desde 4 meses
Más Beneficios del Crédito Mivivienda BCP
- Financiar una casa o departamento de hasta S/ 427,600.
- Beneficio con tasas preferenciales
- Con el BCP aprovecha el Bono de Buen Pagador (BBP) de hasta S/ 24,000 para completar la cuota inicial de tu crédito.
- Los inmuebles sostenibles* pueden acceder a un bono adicional
- Termina de pagar tu crédito en un plazo de 10 hasta 25 años y paga entre 12 o 14 cuotas al año.
- Pre-paga ilimitadamente el crédito hipotecario gratuitamente.
*Para que un inmueble sea sostenible, debe contar con un certificado de sostenibilidad otorgado por el Fondo MiVivienda.
Pueden consultar sobre: ¿Cuáles son los requisitos para obtener dinero al instante BCP?
Crédito Mivivienda BCP: Ventajas
- Ahorrar desde 4 meses en una cuenta de ahorro hipotecario BCP
- Sustentar ingresos con la modalidad Ahorro Mivivienda BCP para acceder al Crédito
- Utilizar el 25% del AFP para la cuota inicial del nuevo Crédito Mivivienda BCP (BCP SE encarga de los trámites de liberación de los fondos)
- Al iniciar la solicitud de Crédito Hipotecario BCP se benefician con el servicio del recojo de documentos que facilita la entrega de los mismos evitando movilizarse hasta la agencia donde ingresaron la solicitud hipotecario
- Puedes elegir entre: Contratar un seguro ofrecido por el BCP / Contratar un seguro de otra compañía (elegido directamente mediante un corredor de seguros), si cumplen con las condiciones informadas por banco BCP
- Mediante Ahorro Mivivienda BCP, pueden utilizar los abonos de alquiler de vivienda como sustento de ingresos.
Crédito Mivivienda BCP: Requisitos Generales
- La vivienda a financiar no debe tener un precio mayor a los S/ 427,600.
- Debe ser la única vivienda registrada en SUNARP a tu nombre, la de tu cónyuge / conviviente o hijos menores de edad.
- Para acceder a los Bonos, no debes haber sido beneficiado anteriormente con recursos del Estado para la compra de viviendas (por ejemplo: Techo Propio, FONAVI, BANMAT, etc).
- Entre los requisitos a cumplir para acceder al Crédito Mivivienda BCP. Debe ser la única vivienda registrada en SUNARP a su nombre, el del cónyuge o hijos menores de edad.
- No deben haber sido beneficiado por recursos del estado para un programa de viviendas antes de acceder a los bonos.
Crédito Mivivienda BCP: Documentación a Presentar
- Si reciben el sueldo en el BCP no es necesario sustentar los ingresos.
- Si no reciben el sueldo en el BCP deben presentar las boletas de pago o recibos por honorario.
- Presentar documentación del inmueble a financiar (Partidas registrales, HR-PU), no aplica para Proyectos BCP.
Crédito Mivivienda BCP: Tasas
- La TEA máxima para crédito en soles 13.00%
- Tabla con las tasas en soles:
| 1 CRÉDITOS HIPOTECARIOS-Tasas máximas | |
| 1.1 Mivivienda BCP - Tasa fija | |
| 1.1.1 Monto entre S/ 240,000.01 y S/364,500.00 Plazo entre 10 y 20 años |
11.5% |
| 1.1.2 Monto entre S/ 90,000.01 y S/240,000.00 Plazo entre 10 y 20 años |
12.5% |
| 1.1.3 Monto entre S/.34,000.00 y S/.90,000.00 Plazo entre 10 y 20 años |
13% |
| 1.2 Hipotecario BCP e Hipotecario Compartido - Tasa fija | |
| 1.2.1 Monto mayor o igual a S/ 400,000.00 Plazo entre 4 y 9 años |
10% |
| Plazo entre 10 y 14 años | 10.2% |
| Plazo entre 15 y 19 años | 10.2% |
| Plazo entre 20 y 25 años | 11.5% |
| 1.2.2 Monto entre S/ 250,000.00 y S/399,999.99 Plazo entre 4 y 9 años |
10.5% |
| Plazo entre 10 y 14 años | 10.9% |
| Plazo entre 15 y 19 años | 10.9% |
| Plazo entre 20 y 25 años | 12.4% |
| 1.2.3 Monto entre S/ 100,000.00 y S/249,999.99 Plazo entre 4 y 9 años |
11.9% |
| Plazo entre 10 y 14 años | 11.9% |
| Plazo entre 15 y 19 años | 12.5% |
| Plazo entre 20 y 25 años | 13.4% |
| 1.2.4 Monto entre S/ 32,000.00 y S/99,999.99 Plazo entre 4 y 9 años |
12.4% |
| Plazo entre 10 y 14 años | 12.4% |
| Plazo entre 15 y 19 años | 13.4% |
| Plazo entre 20 y 25 años | 13.9% |
| 1.3 Emprendedor BCP - Tasa Fija | |
| 1.3.1 Monto mayor o igual a S/200,000.00 Plazo entre 4 y 20 años |
16% |
| 1.3.2 Monto entre S/ 32,000.00 y S/199,999.99 Plazo entre 4 y 20 años |
20% |
| 1.4 Crédito Hipotecario Solución (No disponible para la venta) | |
| 1.4.1 Monto mayor o igual a S/400,000.00 Plazo entre 4 y 9 años Plazo entre 4 y 9 años |
10% |
| Plaza entre 10 y 14 años | 10.2% |
| Plazo entre 15 y 19 años | 10.2% |
| Plazo entre 20 y 25 años | 11.5% |
| 1.4.2 Monto entre S/ 250,000.00 y S/399,999.99 Plazo entre 4 y 9 años |
10.5% |
| Plazo entre 10 y 14 años | 10.9% |
| Plazo entre 15 y 19 años | 10.9% |
| Plazo entre 20 y 25 años | 12.4% |
| 1.4.3 Monto entre S/ 100,000.00 y S/ 249,999.99 Plazo entre 4 y 9 años |
11.9% |
| Plazo entre 10 y 14 años | 11.9% |
| Plazo entre 15 y 19 años | 12.5% |
| Plazo entre 20 y 25 años | 13.4% |
| 1.4.4 Monto entre S/ 32,000.00 y S/99,999.99 Plazo entre 4 y 9 años |
12.4% |
| Plazo entre 10 y 14 años | 12.4% |
| Plazo entre 15 y 19 años | 13.4% |
| Plazo entre 20 y 25 años | 13.9% |
Crédito Mivivienda BCP: Simulador
Pueden utilizar el Simulador del Crédito Hipotecario BCP para lo que deben ingresar los siguientes datos para poder conocerte mejor:
- DNI
- ¿Cúal es el costo del inmueble? (S/ )
- Cuota Inicial del 10% al 90% (Debe ser de un mínimo del 10%)
Elegir las condiciones que te gustaría tener para el pago / Plazo del Crédito 4 año(s) (de 4 años a 25 años).
4.Tipo de Cuota:
Cuotas Simples (son 12 pagos en forma de cuotas mensuales
Cuotas Dobles (son 14 pagos al año en forma de cuotas mensuales) / deben pagar doble cuota en Julio / Diciembre
5.Tienes alguna vivienda a tu nombre:
Si tienen registrado ante SUNARP un inmueble (Si o No)
6.Darle a (SIMULAR)
Así podrán simular el crédito MiVivienda BCP y saber si les conviene o no.
¿Qué permite financiar el Crédito Mivivienda BCP?
El Crédito Mivivienda BCP permite financiar la compra de una vivienda construida o una vivienda en proyecto cuyo precio de ventas sea de S/ 427,600 como máximo.
¿Cómo acceder al Bono del Buen Pagador (BBP) y Bono Sostenible?
Para acceder al Bono del Buen Pagador deben pagar a tiempo las cuotas del Crédito Mivivienda BCP. Respecto al Bono Sostenible, deben consultar con la constructora del inmueble si poseen el certificado de Vivienda Sostenible expedido por el Fondo Mivivienda (requisito indispensable).
¿Cuál es el plazo para pagar mi crédito?
El plazo máximo es de 25 años, pudiendo pagar cuotas dobles en Julio y Diciembre si así lo deseas.
