Compra deuda hipotecaria Banco de la Nación: requisitos, tasas. Pueden conocer en este artículo los diferentes condiciones y requisitos sobre la compra de deuda hipotecaria con Banco de la Nación de Perú.
Compra deuda hipotecaria Banco de la Nación: requisitos, tasas
Entre las entidades financieras en Perú, que compran deuda hipotecaria Banco de la Nación, cada banco, caja de ahorro dispone de sus propias políticas y requisitos al respecto. Los diferentes bancos se encargan de establecer sus respectivas normas a cumplir.
Solicitar compra de deuda hipotecaria
Al solicitar una compra de deuda hipotecaria con el Banco de la Nación, previamente tienen que revisar y analizar las condiciones a fin de evitar sorpresas desagradables, malos entendidos.
La compra deuda hipotecaria Banco de la Nación, dentro de los créditos hipotecarios que ofrece el Banco de la Nación, siendo una entidad bancaria anexa al Ministerio de Economía y Finanzas peruano.
Tasa de interés para créditos hipotecarios
Los bancos en Perú, controlan la tasa de interés para créditos hipotecarios en base a las normas reguladoras. Para aplicar reducción en las tasas de interés se considera la tasa referencial del BCR del Perú.
El Banco de la Nación redujo en algún momento su tasa del 9.5% al 8% para los créditos hipotecarios como forma de competir con los bancos privados en la colocación de cartera hipotecaria.
Quiénes pueden acceder a los créditos hipotecarios
Para financiar y otorgar créditos hipotecarios, en compra, remodelación o traslado de deuda es solamente para trabajadores del sector público.
Requisitos a cumplir
- Ser empleado público
- Tener un contrato indeterminado (con nombramiento oficial)
- Tener entre 21 años y 64 años y 6 meses
- Ser pensionistas del sector público
- Tener una cuenta de ahorros en el Banco de la Nación
- El trabajador debe tener mínimo 1 año de antigüedad laboral
- Comprobar ingresos mínimos mensuales netos de S/800, en forma individual o conyugal.
Documentación a presentar
- Mostrar el original del DNI
- Tarjeta débito de la cuenta de ahorros
- Original y copia de último pago de servicios públicos (luz, agua o teléfono fijo)
- Partida de matrimonio, cuando se hace solicitud por titular y cónyuge,
- Copia de las 2 ultimas boletas de pago de salario
- Original y copia de certificado de nombramiento, o resolución de cese de labores para pensionistas.
Documentos del Inmueble
- Original y copia del pago de impuesto predial del año actual.
- Declaración jurada del autoavalúo, PU y la Hoja de Resumen HR municipal.
- El certificado Registral del inmueble (CRI), con fecha de expedición hasta 30 días.
Adicional, al solicitar un traslado de deuda hipotecaria deben anexar al banco:
- Los últimos tres recibos de pago de la deuda hipotecaria con el banco anterior
- Copia del plan de pagos proyectado
- Original de proyección de la liquidación de la deuda a realizar en los 45 días siguientes
- Carta expedida por el banco acreedor con cláusula de levantamiento hipoteca condicionada al pago total de la deuda.
Características
- Podrán permanecer como deudores del crédito hipotecario hasta un día antes de cumplir los 80 años.
- El deudor principal no puede tener más de 4 deudas en el sector financiero, (incluido el Banco de la Nación)
- El monto se otorga en soles
- Se financia desde S/15.000 hasta S/350.000
- El plazo desde 5 años hasta 25 años
- La financiación es del 85% del valor comercial de tasación o venta del inmueble, (el que resulte menor).
- El deudor puede abonar cuotas adicionales en Julio y Diciembre
- No se aplican penalidades por pagos anticipados al capital
- Otorga financiamiento de gastos por trámite del crédito hipotecario como: tasación, derechos notariales y registrales.
Seguros
Los seguros de desgravamen y del inmueble, al contratarlos por fuera del banco deben endosarlos a favor del banco.
Cuotas y tasas a pagar
- Las cuotas a pagar son mensuales
- Aplica una tasa fija según el monto y el plazo:
Hasta S/149.999 se aplica las tasas:
7.20% (5 años)
7.40% (10 años)
7.60% (15 años)
7.80% (20 años)
8% (25 años).
Desde S/150.000 en adelante:
7% (5 años)
7.10% (10 años)
7.30% (a 5 años)
7.40% (20 años)
7.70% hasta (25 años).
Luego de conocer las condiciones, beneficios, requisitos y características para compra deuda hipotecaria Banco de la Nación, puedes decidir sobre la deuda hipotecaria al Banco de la Nación.
