Cuándo se busca la vivienda propia las familias peruanas al no disponer de ahorros suficientes no les queda otra alternativa que recurrir a un crédito hipotecario o como en este caso al nuevo crédito Mivivienda, por lo que pueden consultar sobre ¿Cómo funciona el nuevo crédito Mivivienda? aquí.
¿Cómo funciona el nuevo crédito Mivivienda?
Si te preguntas ¿cómo funciona el Nuevo Crédito Mivivienda? a continuación te explicamos todos los aspectos de esta alternativa que ofrece el Fondo MIVIVIENDA por medio del que pueden acceder a una vivienda propia.
El Nuevo Crédito Mivivienda se trata de un nuevo crédito hipotecario a través del que pueden acceder a:
- Comprar cualquier tipo de vivienda
- Construir en terreno propio o aires independizados
- Mejorar la vivienda
Nuevo Crédito Mivivienda: financiamiento y plazos
- El financiamiento de viviendas es de entre S/ $60,000 hasta S/ $427, 600
- El plazo de financiamiento puede llegar a entre 5 a 25 años.
Nuevo Crédito Mivivienda: beneficios
- Acceso al Bono del Buen Pagador
- Obtener el Premio al Buen Pagador
Ambos Bonos es un complemento a la Cuota Inicial (PBP)
- Financiamiento máximo de hasta el 90% del valor de la vivienda
- La cuota de pago será siempre la misma
- Pueden realizar prepagos sin penalidad (En caso de realizarlo antes del 5to año se devuelve el BBP o PBP como complemento de la cuota inicial más los intereses legales).
Modalidades del Nuevo Crédito Mivivienda
Compra de Vivienda: requisitos
- Ser mayor de edad +18 años
- Ser calificado por la Entidad Financiera a través de la cuál les prestaremos lo que necesitan
- No tener ningún crédito pendiente de pago con el FMV
- No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional
- Tener una cuota inicial mínima del 7,5% del valor de la vivienda a comprar
Construcción en Terreno Propio
- La cuota inicial podrá cubrirse con el valor del terreno o aires independizados
- No hay límite del valor del terreno como cuota inicial
Mejoramiento de Vivienda
- La cuota inicial se podrá cubrir con el valor de la vivienda a mejorar
- No existe límite del valor de la vivienda como cuota inicial (En el caso de Mejoramiento de Vivienda, no se aplica BBP o PBP como complemento de la cuota inicial).
Qué Entidades Financieras pueden calificarme
Actualmente existen una serie de entidades financieras participantes como las siguientes:
Banca Múltiple:
- Banco de Crédito del Perú
- Interbank
- Banco Pichincha
- BanBif
- BBVA Perú
- Scotiabank
- Banco GNB del Perú
- Banco de Comercio
Cajas Municipales de Ahorro y Crédito (CMAC):
- CMAC Huancayo
- CMAC Ica
- CMAC Cusco
- CMAC Trujillo
- CMAC Tacna
- CMAC Maynas
- CMAC Arequipa
Financieras:
- Financiera Efectiva
EDPYME:
- Edpyme mi Casita
Cajas Rurales de Ahorro y Crédito (CRAC):
- CRAC Raíz
¿Qué tipos de viviendas financia el crédito Mivivienda?
- Bien terminado o Bien futuro (en proyecto o en construcción) con garantía hipotecaria
- Viviendas de primera venta
- Viviendas en cualquier localidad del país
- Casas y/o departamentos
- Construcción en sitio propio y/o mejoramiento de vivienda.
Para bien futuro
- Terreno a nombre del constructor y libre de cargas y/o gravámenes
- Proyecto aprobado por el Municipio
- Viabilidad financiera del proyecto
- Garantías hipotecaria, Carta Fianza, etc.
Para bien terminado
- Garantía hipotecaria.
Beneficios del Programa Bono Verde
Los proyectos inmobiliarios tienen que certificarse ante el Fondo MIVIVIENDA algo que pueden hacer durante cualquier momento del proyecto, desde anteproyecto hasta saldos de venta.
Mientras que en proyectos inmobiliarios MIVIVIENDA reciben como beneficio el Bono del Buen Pagador (BBP) + BMS + Tasa Preferente. Una vez presentado el Expediente de Certificación al Fondo MIVIVIENDA deberán cumplir con los requisitos que figuran en el 7mo Procedimiento de Certificación de Proyectos Inmobiliarios http://www.mivivienda.com.pe/PORTALCMS/archivos/documentos/8586096298475428312.PDF
El nuevo crédito Mivivienda es una de las alternativas, tal vez la única para las familias peruanas que hace tiempo están en búsqueda de tener una vivienda propia.
