Mejores créditos hipotecarios Mivivienda 2021

Los Mejores créditos hipotecarios Mivivienda 2021 permite poder conocer las ofertas que algunas entidades realizan y comparar ciertos aspectos para decidir si les conviene o no contratar una de las alternativas del crédito hipotecario MiVivienda.

Una de las opciones para comprar, construir o remodelar una vivienda al no tener dinero, la única alternativa es la de solicitar un crédito hipotecario pudiendo ser a tasa fija mejor, ya que les permitirá acceder a la vivienda, construirla o mejorarla.

Pueden consultar si: ¿Se puede hipotecar una casa dos veces?

Mejores créditos hipotecarios Mivivienda 2021: Crédito Mivivienda BCP

El crédito MiVivienda BCP dispone de ventajas como Bono del Buen Pagador de hasta S/ 24,000. Así como un Bono Sostenible, si el inmueble es sostenible. Logrando sustentar los ingresos ahorrando desde 4 meses.

Crédito Mivivienda BCP: Beneficios

Financiar una casa o departamento de hasta S/ 427,600
Tasas preferenciales
Bono de Buen Pagador (BBP) de hasta S/ 24,000 para completar la cuota inicial del crédito.
Los inmuebles sostenibles pueden acceder a un bono adicional (deben tener un certificado de sostenibilidad otorgado por el Fondo MiVivienda)
Terminar de pagar el crédito en un plazo de 10 hasta 25 años y paga entre 12 o 14 cuotas al año.
Pre-paga ilimitadamente el crédito hipotecario gratuitamente

Crédito Mivivienda BCP: Ventajas

Ahorrar desde 4 meses en una cuenta de ahorro hipotecario BCP sustentando ingresos con la modalidad Ahorro Mivivienda BCP para acceder al Crédito;
Utilizar el 25% de AFP para la cuota inicial del nuevo Crédito Mivivienda BCP (Banco BCP se encarga de los trámites de liberación de los fondos AFP);
Al iniciar la solicitud de Crédito Hipotecario BCP se benefician del servicio de recojo de documentos facilita la entrega evitando visitar a la agencia donde ingresaron la solicitud hipotecaria.
Puedes elegir entre:

Contratar un seguro ofrecido por el BCP

Contratar un seguro de otra compañía (elegido directamente o a través de un corredor de seguros), si cumpla con las condiciones del banco.

Bajo la modalidad de Ahorro Mivivienda BCP, ahora también puedes utilizar tus abonos de alquiler de vivienda como sustento de ingresos.

Crédito Mivivienda BCP: Requisitos

El precio de la vivienda a financiar no debe superar S/ 427,600.
Ser la única vivienda registrada en SUNARP a tu nombre, la del cónyuge / conviviente o hijos menores de edad.
Para acceder a los Bonos, no deben haber sido beneficiado antes con la compra de viviendas con Techo Propio, FONAVI, BANMAT, etc.

Documentación a Presentar

Si reciben el sueldo en el BCP no deben sustentar sus ingresos.
Si no reciben el sueldo en el BCP deben presentar sus boletas de pago o recibos por honorario.
Presentar documentación del inmueble a financiar (Partidas registrales, HR-PU), no aplica para Proyectos BCP.

Crédito Mivivienda BCP: Tasas y Tarifas

La TEA máxima para crédito en soles 13.00%
Mivivienda BCP - Tasa fija

Financiar con Crédito Mivivienda BCP

El Crédito Mivivienda BCP permite financiar la compra de una vivienda construida o en proyecto CON un precio de ventas de S/ 427,600 máximo.

Acceder al Bono del Buen Pagador (BBP) y Bono Sostenible

Para acceder al Bono del Buen Pagador deben pagar a tiempo las cuotas del Crédito Mivivienda BCP. El Bono Sostenible, deben consultar con la constructora del inmueble si poseen el certificado de Vivienda Sostenible del Fondo Mivivienda (requisito indispensable).

¿Qué es el Ahorro Mivivienda BCP?

Si no pueden sustentar sus ingresos, pueden ahorrar en una cuenta BCP desde 4 meses para demostrar capacidad de pago. Un asesor los evaluará y generará un plan de ahorro. Pueden utilizar sus abonos de alquiler de vivienda como ingresos.

¿En cuánto tiempo puedo pagar mi crédito?

El plazo máximo es de 25 años, pudiendo pagar cuotas dobles en Julio y Diciembre.

Mejores créditos hipotecarios Mivivienda 2021: Crédito Hipotecario Mivivienda BBVA

El Crédito Hipotecario Mi Vivienda dispone de ventajas como completar la cuota inicial con el Bono al Buen Pagador. Acceder a descuento adicional con el bono Mi Vivienda Verde y una tasa de interés fija durante el préstamo.

Crédito MiVivienda BBVA: Características

El préstamo hipotecario con subsidio del estado (Bono Buen Pagador) permite adquirir una vivienda (nueva o usada) cuyo valor sea entre S/60,000 y S/318,600.

Financiamiento:

Ingreso mínimo: S/1,200 de forma individual o mancomunada
Financiamiento mínimo: S/25,000
Financiamiento máximo: S/384,840
Cuota inicial mínima: Según el valor del inmueble

Plazos:

Mínimo: 60 meses
Máximo: 300 meses
Cuotas dobles: Hasta 2 veces al año, solo en Julio y Diciembre.

Pueden solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para financiar bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y es por única vez al inicio del préstamo.

Crédito MiVivienda BBVA: Requisitos

Ser mayor de 18 años de edad
No contar con una vivienda actualmente
Percibir ingresos mensuales mínimos de S/1,200 (individualmente o de forma mancomunada)
Aportar la cuota inicial mínima: 10% del valor de la vivienda.

Restricciones:

No ser propietario o copropietario (ni el/la cónyuge o conviviente) de otra vivienda en cualquier localidad del país, independiente del régimen patrimonial e hijos menores de edad.
No haber adquirido (ni el/la cónyuge o conviviente) una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda S.A., del Programa Techo Propio, del FONAVI o del Banco de Materiales, aunque ya no sean propietarios.

Crédito MiVivienda BBVA: Beneficios

BONO AL BUEN PAGADOR (BBP)

Bono que fluctúa entre S/10,000 y S/24,000 de acuerdo al valor comercial de la vivienda. El bono aumenta o complementa la cuota inicial y reduce el monto total del préstamo.

Pagar el préstamo entre 5 y 25 años con una tasa de interés fija durante toda la vigencia del préstamo.

PROYECTO MI VIVIENDA VERDE

Para acceder al descuento la vivienda financiada debe tener criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción. Para disminuir el impacto que genera sobre el medio ambiente. El descuento dependerá del grado de certificación de la vivienda.

CUOTAS DOBLES

Paga cuotas dobles hasta 2 veces al año solo en Julio y Diciembre.

Crédito MiVivienda BBVA: Tasas y comisiones

Gastos Asociados

Gastos de tasación: S/265
Gastos notariales: según tarifario de notarías
Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.

Comisiones

Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3 (Si eligen el envío electrónico, este es gratuito)
Evaluación de póliza de seguro endosada: US$65
Seguro de desgravamen cubre el saldo deudor
Seguro de inmueble: 0.021% mensual para casa y 0.018% mensual para departamentos.

Tasas e Intereses

13.25%

TCEA máxima

TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada en base a una TEA de 12.25% aplicable al monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 180 meses. Incluye comisiones y seguros

Bono al Buen Pagador

Ayuda económica directa no reembolsable se otorga a las personas que accedan al Crédito MIVIVIENDA por medio de las Entidades Financieras, cuyo valor fluctúa, en base al valor del inmueble, en los rangos establecidos por Ley:

Valor de vivienda	Valor del BBP	Bono Verde	Bono Total
De S/60,000 hasta S/85,700	S/24,000	S/5,000	S/29,000
De S/85,701 hasta S/128,300	S/20,000		S/25,000
De S/128,301 hasta S/213,800	S/18,300		S/23,300
De S/213,801 hasta S/316,800	S/10,000		S/15,000
De S/316,801 hasta S/427,600	No aplica. Solo beneficio de Tasa.

Cuota inicial mínima

Valores de la vivienda	Cuota Inicial
De S/60,000 a S/85,700	7.50%
De S/85,701 a S/128,300
De S/128,301 a S/213,800
De S/213,801 a S/316,800	10%
De S/316,801 a S/427,600	10%

Crédito MiVivienda BBVA: Requisitos

Pueden acceder al préstamo Nuevo Crédito Mi Vivienda los convivientes si acreditan el estado de convivencia con un certificado.
Pueden acceder al Crédito Hipotecario Mi Vivienda para adquirir una vivienda de segundo uso, si el valor de la vivienda se ubica en los rangos establecidos.
No pueden acceder a un Crédito Hipotecario MiVivienda quienes han heredado una vivienda, aunque posean acciones y derechos de la vivienda menor al 50%.
Pueden acceder al Crédito Hipotecario MiVivienda los clientes que poseen un local comercial y/o terreno. El reglamento sólo impide acceder a un Crédito Hipotecario MiVivienda a los propietarios de una vivienda, los propietarios de locales comerciales y/o terreno pueden acceder a este préstamo.

Mejores créditos hipotecarios Mivivienda 2021: Crédito Hipotecario Mi Vivienda Financiera Efectiva

La aprobación del crédito hipotecario para clientes dependientes, el tiempo de aprobación promedio es de 2 días útiles, si presentan la documentación completa. Mientras que para clientes independientes es de 7 días útiles, si presentan la documentación completa.

Crédito Mi Vivienda Financiera Efectiva: Características

Permite comprar vivienda nueva o usada, financia hasta el 90 % del valor de inmueble
Financia viviendas si el valor de venta se ubica entre S/58,800 hasta S/419,600 en un plazo de pago de 05 años a 20 años.

Crédito Mi Vivienda Financiera Efectiva: Beneficios

Acceder al bono de buen pagador de hasta S/17,700, según el valor del inmueble
Pueden realizar pre pagos parciales
Permite realizar el pago total después del 5to año sin penalidad
Bono Mivivienda Verde entre 3% - 4% del valor del crédito para proyectos certificados como sostenibles por el FMV
Tasa fija y en soles.

Crédito Mi Vivienda Financiera Efectiva: Requisitos

No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional titular y cónyuge o conviviente.
No haber adquirido el titular, cónyuge o conviviente una vivienda financiada con recursos del estado. (Mi vivienda, Techo Propio, Fonavi, Banco de materiales).
Buen historial crediticio.
Sustento de ingresos verificables (Boletas de pago, recibo por honorarios, PDT's).

Crédito Mi Vivienda Financiera Efectiva: cuota inicial

La cuota inicial es una parte del valor total de la vivienda a adquirir. Si aportan una cuota inicial más alta, obtendrán una menor cuota mensual del total del crédito. El monto de la cuota inicial depende de la capacidad de pago.

Crédito Mi Vivienda Financiera Efectiva: seguros del crédito hipotecario

Como condición para contratar el crédito con Financiera Efectiva aporta dos seguros la prima incluida en la cuota mensual:

Seguro de Desgravamen: cancela la deuda pendiente del crédito por fallecimiento o si se da un accidente que impida trabajar de por vida.

Seguro Multiriesgo: protege sus bienes comprados al crédito ante daños o pérdidas por desastres naturales como el Fenómeno del Niño, inundaciones, incendios, etc.

¿Cuánto financia Financiera Efectiva?

Financiera Efectiva no presta el 100% del valor del inmueble a adquirir. El Nuevo Crédito MIVIVIENDA exige contar con una cuota inicial mínima del 10% del valor de la vivienda y máximo del 30%

Crédito Mi Vivienda Financiera Efectiva: Tasas

Crédito Hipotecario en Soles las Tasas de Interés Compensatoria Efectiva
Anual

MIVIVIENDA

TEA Mínima 9.99%

TEA Máxima 13%

TECHO PROPIO

TEA Mínima 14.50%

TEA Máxima 17%

MI CONSTRUCCIÓN 18%

La tasa de interés efectiva anual (TEA) es calculada sobre una base de 360 días

Bono Mivivienda Sostenible desde 7.99%.

Elegir entre los mejores créditos hipotecarios MiVivienda 2021 dependerá de ciertos aspectos como los beneficios, requisitos, tasas, comisiones. Por lo que cuántos más beneficios, menos requisitos, menores tasas y comisiones más les convendrá.